1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市須磨区
29.0万円/㎡
前年比-5.7%
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北須磨団地I棟
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩20分
1991年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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3階 / 91.88㎡の場合
相場
1,054万円
11.5万円/㎡
439
849
1,259
1,669
AI査定結果
推定相場価格
1,054万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
849万円〜1,259万円
9.2万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2026年3月1日
北須磨団地I棟
980万円（10.7万円/㎡）/ 3階 / 91.88㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 980万円 | 10.7万円 | 3階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 16.1万円 | 3階 | 91.88㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 北須磨団地I棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅20分 | 980万円 | 10.7万円 | 91.88㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/09 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅28分 | 980万円 | 9.8万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/07 | アドリーム白川台 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅34分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 840万円 | 11.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市須磨区では5.7%下落しています。